用地性质：工业研发用地建设用地面积：15676.5平方米容积率：4.16建筑密度：42%绿地率:20%建筑高度：90米建筑面积：地上65100平方米，为两栋21层研发楼及4层展示用裙房，地下26000平方米为停车场。总面积91100平方米。正融科技大厦的优势：正融科技大厦以智慧建筑为基础，聚合智慧产业的上下游产业链，形成智慧产业的专业市场、全息样板展示系统、新科技试验场及产业社群经济圈，并在此基础上，结合智慧产业内的转型企业及创新型企业加速发展所需的全要素，系统打造以企业发展痛点为核心“超级服务平台”，其中包括：

1. 涵盖政府、智库、产业组织、*引进及产品转化等要素的产业发展平台2. 涵盖国家*媒体 、延展型媒体、社群型媒体的智慧产业公共关系平台3. 涵盖多样化社群组织的智慧产业资源产业资本平台4. 涵盖企业发展运营全流程各要素的智慧产业企业运营平台5. 地下一层专设6000平米服务器机房，保障企业现代化办公需求，超过南开区全部写字楼配备的服务器机房面积

通过智慧产业链和超级服务平台的塑造，结合互联网思维下的系统运营操作和社群经济的融合放大效应，在“融、投、管、退”全流程打造创新盈利模式，实现智慧产业创新创富引擎的核心目标。